" ATE 2015 "

QUERO DESEJAR A TODOS OS MEUS LEITORES E PARA OS SEUS FAMILIARES BOAS FESTAS, MAS COM MODERAÇÃO E DE UM ANO DE 2015 COM MAIS ESPERANÇA, AMOR, FRATERNIDADE E QUE A CLASSE POLITICA QUE ASSUMIR EM 2015, DÊ UMA MELHOR OLHADINHA PARA NOS BRASILEIROS, PRECISAMOS DE UM PAÍS MAIS JUSTO, SEM MISÉRIAS, POIS SOMOS UM PAÍS RICO EM TUDO, COM BOA EDUCAÇÃO, SAÚDE COMO DIZ PADRÃO FIFA, EMPREGO E SEGURANÇA. QUE 2015 SEJA UMA ANO MENOS CORRUPTO E QUE REALMENTE AQUELES QUE NOS ROUBAM VÃO PARAR NA CADEIA E PAGUEM PELO ALIMENTO TIRADO DE CADA CRIANÇA, PELA FALTA DE UM LEITO NO HOSPITAL E PELA MORTE DE UM CIDADÃO.

QUERO TAMBÉM INFORMAR AOS MEUS ELEITORES QUE A PUBLICAÇÃO DO PRÓXIMO BLOG SERÁ EM 05/02/2015, POIS NECESSITAMOS DE UM DESCANSO E NESSE PERÍODO ESTAREMOS DE FÉRIAS VIAJANDO E PESQUISANDO NOVOS ASSUNTOS PARA CHEGAR EM 2015 COM FORÇA TOTAL. MUITO OBRIGADO PELO APOIO E LEITURA DE NOSSO BLOG DURANTE O ANO DE 2014.

" COMPRAR OU ALUGAR "

UM DOS MAIORES SONHOS PELOS BRASILEIROS E A CONQUISTA DO SEU IMÓVEL PRÓPRIO, O SEU CANTINHO E ELE REQUER UM PLANEJAMENTO EM LONGO PRAZO, MUITO CONTROLE, DINHEIRO E COMEÇAR O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL.

UM DOS PRAZERES DE CONSUMO É A MORADIA PRÓPRIA E MUITAS PESSOAS ALEGAM QUE MORAR DE ALUGUEL NÃO É NADA BOM, POIS O IMÓVEL NÃO É SEU, NÃO PODEM DEIXAR DO SEU JEITO, ALÉM QUE EXISTEM PROBLEMAS ESTRUTURAIS QUE O IMÓVEL ALUGADO PODE APRESENTAR, COMO FALHAS HIDRÁULICAS E ELÉTRICAS E QUE O MORADOR SÓ DESCOBRE QUANDO ESTA MORANDO LÁ E OUTRO FATOR IMPORTANTE E ARRANJAR FIADOR.

ACHAR UM IMÓVEL BEM LOCALIZADO E EM CONTA E MUITO DIFÍCIL, EMBORA UMA CASA EM SEU NOME TENHA A VANTAGEM DE OFERECER ESTABILIDADE, É PRECISO PENSAR EM SEUS OBJETIVOS DE VIDA E NAS CONSEQUÊNCIAS DE FIXAR RESIDENCIA.

O PLANEJAMENTO E O INICIO SE A IDEIA É RESOLVER UMA SITUAÇÃO PROVISÓRIA, ENTÃO O MELHOR É ALUGAR. SE E DEFINITIVA ENTÃO COMPRAR E O CERTO. O PASSO E SE A PESSOA DEVE PENSAR QUANTO TEMPO PRETENDE PERMANECER NO IMÓVEL, SE A IDEIA COMO MUDANÇA DE EMPREGO, ESTUDAR OU FIM DE UM RELACIONAMENTO. E MELHOR ALUGAR OU COMPRAR.

OS CUSTOS DA COMPRA DE UM IMÓVEL NO BRASIL SÃO ALTOS, TEM IMPOSTOS, SE FOR FINANCIADO O IMÓVEL O COMPRADOR ARCARÁ COM OS AJUSTES DO ÍNDICE NACIONAL DA CONSTRUÇÃO, DEPOIS DA ENTREGA DAS CHAVES É APLICADO O ÍNDICE DE CONTRATO, PORTANTO A COMPRA SÓ É VIÁVEL SE A INTENÇÃO E MORAR NAQUELE LOCAL POR 10 ANOS NO MINIMO. ALÉM DE CONSIDERAR O TEMPO DE PERMANÊNCIA, O PLANEJAMENTO FAMILIAR E OS OBJETIVOS NA VIDA PROFISSIONAL E AINDA É PRECISO AVALIAR O SEU ORÇAMENTO DOMESTICO.

A RENDA MENSAL SUPORTA A PRESTAÇÃO MENSAL DO IMÓVEL? POUPAR E A PALAVRA CHAVE PARA QUEM DESEJA ADQUIRIR O TÃO IMÓVEL PRÓPRIO.

EXISTEM CONDIÇÕES FINANCEIRAS, COMO O SALDO DO FGTS OU A POUPANÇA FEITA PARA A AQUISIÇÃO DO IMÓVEL.

SE A INTENÇÃO É INVESTIR É ESSENCIAL ANALISAR QUAL A ATUAL RENTABILIDADE ANUAL DO ALUGUEL DE IMÓVEIS COMPARADOS A OUTROS INVESTIMENTOS QUE POSSUEM MAIS LIQUIDEZ E COMPARANDO A TAXA DE INFLAÇÃO.

POR SER O BEM DE CONSUMO MAIS CARO QUE UMA PESSOA PODE ADQUIRIR, A COMPARA DA CASA PRÓPRIA PRECISA SER PLANEJADA NOS MÍNIMOS DETALHES.

COMPARAÇÃO ENTRE UM ALUGUEL E O FINANCIAMENTO DO IMÓVEL:

- UM APARTAMENTO COM 2 QUARTOS + GARAGEM NO VALOR DE R$ 1.200,00 + CONDOMÍNIO DE R$ 366,00 A SOMA É DE R$ 1.566,00 PARA NO CASO DE UMA LOCAÇÃO. NESTE CASO A RENDA DA FAMÍLIA DEVA SER DE R$ 5.000,00 E PARA USAR 30% NO ALUGUEL E O RESTANTE PARA AS DEMAIS DESPESAS DA FAMÍLIA.

- UM IMÓVEL NA PLANTA COM 2 QUARTOS + GARAGEM SAI POR R$ 221 MIL (SEM CONTAR A ENTRADA E O PAGAMENTO DAS PRESTAÇÕES DURANTE AS OBRAS) MENSALMENTE APÓS A ENTREGA DAS CHAVES, SAIRÁ POR R$ 2.100,00 + R$ 350,00 DE CONDOMÍNIO (SOMANDO UM TOTAL DE R$ 2.450,00). ASSIM A FAMÍLIA NECESSITARIA DE UMA RENDA MENSAL DE R$ 7 MIL E COMPROMETERA POUCO MAIS DE 30% DO ORÇAMENTO FAMILIAR.

CONCLUINDO A IDEIA É A POUPANÇA PARA PODER DAR UMA BOA ENTRADA NO IMÓVEL, UTILIZAR O SEU SALDO DO FGTS PARA PODER BARATEAR O MÁXIMO NAS PRESTAÇÕES MENSAL DE UM FINANCIAMENTO E NUNCA COMPROMETER A RENDA FAMILIAR ACIMA DE 30% EM QUALQUER TIPO DE NEGOCIO.